私が最近引っ越ししたコンドミニアムCentiric Seaを紹介します。パタヤの最近のコンドミニアムがどんなところかイメージをつかんでいただければと思います。
Centiric Sea概要
Centiric SeaはThe Base、Pattaya Poshなどと並び、パタヤを代表するコンドミニアムで2016年に開業しました。3棟のビルディングで構成されており、最も高いビルは44階建てで、屋上のプールサイドからパタヤ市内を一望することができます。1ベッドルームの部屋が主体ですが、部屋数が999室もある巨大なコンドミニアムです。
| 建物 | A棟(44階建)、B棟(32階建)、C棟(7階建) |
| 総部屋数 | 999部屋 |
| 完成 | 2016年 |
| 家賃 | 13,000バーツくらいから |
| 購入 | 2.5百万バーツくらいから |
場所はセカンドロード沿いのセントラルパタヤから少し北側にあります。コンドミニアムの近くにあまりレストランはありませんが、セカンドロードをソンテウが走っているので、そこまで不便ではありません。
■A棟(左)とB棟(右)
共用スペース
敷地内
入り口には24時間体制の警備員がおり、カードキーでゲートを開けて入ります。バイクでもカードキーが必要で、カードキーがないと免許証を預けて入場するセキュリティ体制になっています。
建物の1階と2階部分が駐車場になっています。バイクは屋外の駐輪場かC棟の1階に停めることができます。
■入場ゲート
■屋外駐輪場
■C棟(低階層棟)裏のプール
ロビー
建物のロビーも24時間体制で係員が常駐しています。ロビーと屋上が共用スペースになっており、無料でWiFiが利用できます。
ロビーからエレベーターエリアに入るところにカードキー式の扉があり、キーがないと中に入ることができません。エレベーターに乗るにもカードキーが必要で、自分の階層と屋上のみに行くことができます。三菱エレベーター製の超高速エレベーターが3機ついており、エレベーター待ちはあまりありません。
基本的にセキュリティ対策はしっかりしているので、内部犯行以外の治安に関するトラブルは心配しなくてもいいように思います。
■ロビー
■郵便ポスト
■エレーベーターに向かうカードキー
■カードキー付きのエレベーター
屋上
屋上はプール、展望ラウンジ、フィットネスジム、サウナなどの共用スペースがあり、居住者は無料で利用することができます。展望ラウンジは無料WiFiが使えるので、パソコン作業をしたり、電子ブックを読むには便利です。たぶんCentric Seaがパタヤで一番高いビルなので、パタヤ市内の展望がよく見えます。屋上エリアの飲酒は禁止されているのでご注意ください。
■展望ラウンジ
■フィットネスジム
■展望プール
■昼間の展望
■夜の展望
部屋
私は7階にある31.2平米の1ベットルーム(2ルーム)の部屋に住んでいます。30平米くらいだと部屋としての使い勝手はスタジオ(1ルーム)の方がいいのですが、エアコン代の節約は1ベッドルームの方が優位になります。低階層でオーシャンビューの部屋でありませんが、5階くらいから蚊や虫が登ってこなくなり、リーズナブルな部屋だと思います。
タイのコンドミニアムは基本的に家具や電気製品付きで、手荷物一つで入居できます。Centric Seaは家具や電気製品付きで分譲されているので、部屋によっての装備の違いはあまりありません。なお、WiFiとケーブルテレビは部屋まで開通していないので、私はWiFiのみを個人でAISと契約しました。
■リビング かなり狭い
■ベッドルーム 窓側は無駄にスペースを専有
■キッチン
■冷蔵庫
■鍋と食器 自分で購入したものは少ない
■洗濯機 洗濯機はついていない今度もあり
■バスルーム
住んでみた感想
現在のコンドミニアムに引っ越しして2週間が経過しましたが、今の部屋に概ね満足しています。Centirc Seaの最安クラスの部屋ですが、共用スペースは同じように使用できるので、雰囲気だけは高級感を味わっています。
基本的に静かな部屋で、これまでも騒音問題から開放されたのが一番嬉しいことです。道路から建物までかなり距離があり、うるさい住人も周りにいないので、夜はかなり静かです。ただし、タイの住宅はどこもドアからの騒音漏れが大きいので、隙間テープを貼るなどの対策をしようと思います。
一方で部屋の間取りは2ルームに分かれているので、少し圧迫感を感じ、あまり使い勝手が良くありません。その分エアコンはよく効きますが、この大きさでは1ルームの方が使いやすい用に思います。
Centric Seaに限らず、最近のパタヤのコンドミニアムはこんな感じで、同じ家賃であればコンドミニアムのほうがホテルやサービスアパートメントよりハイグレードな部屋に住むことができます。また、Airbnbなどを利用すれば中期滞在でも部屋を借りることができるので、いろいろなコンドミニアム滞在を試してみるのもいいのかと思います。
コメント
こんにちは。年明け早々にパタヤへの移住を予定しています。Centric seaが第一候補なのですが、高層のコンドの場合、強風などで揺れないか心配しています。特に、こちらの物件は他のコンドと向きが違って、ビーチに対して平行に建っているので素人感ですが、風の影響が大きいのではないかと。いかがでしょうか？
アレカ様
私はすでに帰国していますので、多少の思い違いはご容赦ください。
Centric seaはパタヤのコンドとしては良いレベルだと思います。
私は低層の8階でしたが風関連の不安を感じたことはありませんでした。
以下参考までに私の所感です。
・管理はしっかりしている。(一部は過剰で鬱陶しい)
・入居者は外国人がほとんどで、中華系のAirbnb宿泊者が若干鬱陶しい
・アクセスは便利(バイクとソンテウ)
・洪水も比較的浸からない
・壁の遮音は隣の部屋のテレビは聞こえないが、廊下の声は玄関ドアから聞こえる(タイのコンドとしては良好)
・エレベーターのキャパも十分
・外の騒音は比較的良好(前の中華焼肉屋の音楽が若干うるさい・現状要確認)
現在はディスカウント競争だと思うので、レンタルでも購入でも狙い目かと思います。
同系列のThe baseも良さげですが、夜の騒音は事前に確認することをお勧めします。
詳しくご説明いただき、ありがとうございます。Baseかこちらか、あるいは、Avenue のどれかにしたいと考えています。まずは来年1ヶ月程度、Air bnbで宿泊して、その後、1年契約しようかと考えています。今後共、どうぞ宜しくお願いします。
アレカ様
なかなか懸命な判断だと思います。
レンタルであれば、そこまで神経質にならなくてもいいのかと思います。
パタヤ移住が成功するように祈念しています。
ありがとうございます。
もう一つご存じでしたらご教授いただきたいのですが、Centric seaを短期(1ヶ月位)で借りる場合、air bnbが一番よい方法でしょうか。Centric seaは他のコンドと比べて意外と物件が少ない気がしています。
アレカ様
私もそれほど不動産には詳しくなく、air bnbくらいしか思いつきませんが、旅行エージェントなどでも扱っているかもしれません。
現在は知りませんが、タイのコンドの短期レンタルは法律で禁止されているが、実情は横行していました。
不動産会社での交渉で短期レンタルも可能だと思いますが、割高(冬期は特に)になると思います。
途中解約しても家賃2ヶ月のデポジットが戻ってこないだけなので、思い切って不動産会社で1年契約にするのも一案かと思います。
なるほど、途中解約という方法もありますね。air bnbと併せて検討してみます。アドバイスありがとうございました。
こんにちは。以前、質問をさせていただいたアレカです。ご無沙汰しております。ようやくパタヤに来ました。早速、目星をつけていたThe Edge（Baseの隣にできた最新コンド）に3泊、Baseに4泊し、その間に、Grand Avenue、Unixx South Pattya、Centric Sea等のコンドも内見し、EdgeかCenteric Seaで悩みましたが、Sea viewの部屋があいていたCenteric Seaを1年契約しました。高層階で二部屋ともビーチに面した物件はなかなかないので大変気に入っています。コロナの影響でセントラルより北側はいまだほとんどのショップがクローズしたままで少し寂しいですが、これから再発展してくれることと思います。
アレカさん こんにちは！
私の方はこのご時世ではパタヤに遊びに行くこともできず、パタヤ生活が昔話になりつつあります。
The Edgeは知りませんし、当時通っていたいお店は、様変わりしていそうです。
何はともあれ、コンドが決まってよかったですね。
Centricはなんだかんだで、パタヤの中では当たりの部類のコンドだと思います。
恐らく家賃も下がっており、いい条件を引き出せたのかと思います。
私の分までパタヤ生活をエンジョイください。
こちらの情報、大変、参考になりました。いろいろありがとうございました